Een nieuwbouwwoning is een nieuw gebouwde woning. Nieuwbouwwoningen worden gebouwd door projectontwikkelaars, gemeenten, woningcorporaties en in opdracht van particulieren. Een particulier die een nieuwbouwwoning koopt hoeft geen overdrachtsbelasting over de koopsom te betalen. Dit wordt aangeduid met de term “vrij op naam”. Een nieuwbouwwoning kan ook worden verhuurd.

Voor de bouw van een nieuwbouwwoning is een bouwvergunning noodzakelijk. In de regel neemt de bouw van een nieuwbouwwoning inclusief voorbereidingstijd ten minste een jaar in beslag. In Nederland worden de meeste nieuwbouwwoningen seriematig als onderdeel van bouwprojecten gerealiseerd.